$

Престижные высотки, именуемые сталинками, сохраняют востребованность на рынке недвижимости Киева. Добротные постройки ценны из-за большого пространства внутри, красивого фасада снаружи и толстых кирпичных стен. Но ремонт сталинки – дело очень затратное по времени и деньгам. Можно ли удешевить процесс и преобразить старое строение без ошеломительного бюджета, попробуем разобраться.

ремонт сталинки под ключ

Чем примечательны квартиры, построены в 1930-1960 годах

Замена коммуникаций в старых домах Киева проводилась крайне редко или совсем не проводилась. Если вы владелец недвижимости в давно возведенном строении, приготовьтесь к значительным тратам, цена ремонта сталинки намного превышает стоимость за объект с аналогичной площадью в новостройке. Причины этому – конструктивные особенности жилья, устарелая планировка и изношенность инженерных сетей.

Ремонт сталинки в Киеве непростая задача. Особое внимание уделяется нескольким моментам.

  1. Перекрытиям. Вариантов перекрытий в квартирах может оказаться несколько – бетонная опалубка, полно-, пустотелые или ребристые железобетонные плиты, деревянные балки. Зависимо от состояния свода, можно сразу заливать стяжку. При ремонте сталинки с деревянным перекрытиями, может понадобиться укрепление полов и потолка. Лучший вариант – сделать натяжной потолок.
  2. Окна. Подавляющее большинство домов 50-х годов имеют раритетные окна, менять их на стеклопакеты нельзя, если здание входит в архитектурное наследие, но можно реставрировать, обновить лакокрасочное покрытие.
  3. Стенам. Штукатурку придется снимать при ремонте квартиры сталинки, полностью или частично, она разрушается от времени. Стены чистятся и штукатурятся заново. Сэкономить можно на обшивке стен гипсокартоном со стекловолокном, улучшая одновременного звукоизоляцию. Некоторые стены с чистым кирпичом можно покрасить бесцветным лаком или белой краской, создавая модную атмосферу переплетения эпох.
  4. Полам. Если вы проводите ремонт сталинки с деревянными перекрытиями междуэтажными, стяжка для пола делается облегченная, бревна не так устойчивы к нагрузкам как железобетон. Брусья обрабатываются специальными составами от насекомых. Приступать к напольному покрытию можно после демонтажа предыдущего, сноса перегородок, если это предусмотрено проектом. При железобетонных сводах требуется укладка гидроизоляции и заделывание щелей. Сэкономить можно на восстановлении паркета, если он пригоден к реставрации.

Если вам понадобился ремонт сталинки 3 комнатной, обратитесь в компанию NewStroy (Киев). Собственники таких квартир часто недовольны планировкой помещения. Кухня и комнаты просторные, ванная критически мала, коридоры похожи на холлы, а функциональной составляющей не несут. Несущих стен в квартирах практически нет, поэтому демонтаж перегородок и установка новых гипсокартонных конструкций позволит разделить помещение с комфортным зонированием.

ремонт сталинки 3 комнаты

Виды и стили ремонта

Ультрасовременные стили неуместны в старых постройках Киева 50-х годов. Даже полное преображение квартиры не должно кардинально нарушить архитектурную помпезность дома. Поэтому подходящих дизайнов для преобразования интерьера при ремонте квартир сталинок в Киеве несколько.

Лофт Минимализм Классика
Ремонт сталинки в стиле лофт – выбор ценителей «голых» кирпичных стен, противников вычурности, любителей сдержанного и максимально практичного пространства. Отличается оснащением только полезными вещами, отсутствием декоративных броских элементов, предметов роскоши. Характеризуется большим количеством свободного пространства, четким зонированием квартиры на функциональные блоки. Дизайнерский ремонт сталинки в классическом стиле подразумевает сохранение или реставрацию лепнины, паркета, винтажных элементов, массивной мебели, зеркал, сохранении больших музыкальных инструментов и ажурных орнаментов на деревянных конструкциях.

Строгих стилевых ограничений для оформления квартир в Киеве нет, можете создавать интерьер по своему предпочтению, но пренебрегать историей строения, отвергать былую изысканность дома нельзя. Если обратитесь за ремонтом двухкомнатной сталинки к нам, обязуемся гармонично соединить шлейф прошедшей эпохи с современностью.

Для подобных планировок наша компания предлагает заказчикам четыре варианта ремонта квартир в сталинке.

  1. Дизайнерского. Предусматривает составление оригинального дизайн-проекта, полностью подчиненного желанию клиента и техническим возможностям жилья. Создается трехмерная модель будущего объекта. Акцент на практичности, эстетике, энергоэффективности дома.
  2. Косметического. Это самый экономичный ремонт сталинки в Киеве. Демонтируются непригодные покрытия, шпаклюются поверхности, красятся или наклеиваются обои, монтируются полы.
  3. Капитального. Капитальный ремонт сталинки включает демонтаж старого покрытия, конструкций и прокладывание новых коммуникаций, сантехники, электропроводки, противопожарной системы.
  4. Евроремонта. Цена ремонта сталинки по евростандартам выше остальных видов ремонтных работ. Подбираются качественные материалы, создаются оригинальные дизайны, применяются новейшие технологии, обеспечивающие свежий вид жилью на многие годы.

Выбирать тип ремонтных мероприятий стоит с учетом состояния квартиры, чаще требуется капитальный ремонт сталинки, чтобы кардинально переформатировать жилую площадь.

ремонт сталинки 2 комнаты

 «Ужасающее» число сметы

Назвать стоимость ремонта сталинки в Киеве небольшой нечестно. Помещения высокие, что усложняет работы, требуют монтажа высотных лесов, специального оборудования для демонтажа различных обветшалых покрытий. Смета рассчитывается по совокупности факторов:

  • сложности работ;
  • площади объекта;
  • срочности заказа;
  • выбранного вида ремонта квартир в сталинке;
  • цены на вывоз строительного мусора.

Последний пункт существенно увеличивает смету, отходов будет много. Узнать предварительную сумму затрат на ремонт квартиры сталинки (Киев) можно в телефонном режиме, связавшись с сотрудниками NewStroy.

Что же порекомендует компания для удешевления проекта

На сайте компании есть о ремонте сталинок фото – до подключения профессиональной команды и результат после. Наши преимущества в:

  • наличии успешного опыта преображения старых построек такого планирования;
  • полного взаимодействия с клиентом и согласования мельчайших деталей на стадии создания эскизной документации и предоставлении отчетов всех рабочих процессов;
  • точном соблюдении норм пожарной безопасности;
  • прозрачности предоставления услуг – все нюансы ремонта сталинки 3 комнатной прописываются в официальном договоре;
  • не нарушаем сроков, сдаем объекты вовремя;
  • не выходим за рамки установленного бюджета.

Чтобы ремонт двухкомнатной сталинки (Киев) не превратился для вас в бездонную финансовую пропасть, рекомендуем:

  • применять меньше инновационных технических решений для оснащения электричества, коммуникаций;
  • выбирать недорогое напольное покрытие;
  • отдать предпочтение стандартным дверям и фабричной мебели без дизайнерских изысков;
  • не заставлять жилье непрактичными оригинальными предметами;
  • грамотно использовать широкие подоконники для обустройства рабочего места, столешницы, дополнительной полки.

Если вы настроены делать ремонт сталинки в городе Киев или Киевской области, обратитесь в нашу фирму. Гарантируем качественное выполнение работ, честность при составлении сметы, уникальные решения под индивидуальные запросы и максимальное содействие при выборе материалов с целью снижения стоимости. Звоните, выдворим советское прошлое с квартиры, заменив современным уютом.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Оценок еще нет)
Загрузка...