C чего начать ремонт в квартире вторичка, сколько стоит ремонт старого фонда в Киеве

Старый фонд является привлекательным вариантом для многих. Обычно это обжитые дома в удачных, обустроенных районах. Кроме того, они значительно меньше. Со спросом на такую недвижимость популярной является услуга «ремонт во вторичном жилье».

Особенности ремонта вторичного жилья

Ремонт квартир в старом фонде – это обязательное мероприятие, ведь коммуникации в домах, которым несколько десятков лет, находятся в плачевном состоянии. Заменить их совершенно необходимо хотя бы в целях безопасности, да и каждый владелец хочет заново обустроить свой уголок.

Прежде чем заняться вопросом, с чего начать ремонт в квартире вторичка, рекомендуется тщательно осмотреть состояние сантехники, трубопровода, радиаторов, вентиляции. Старая электропроводка не подходит для нагрузки современных электроприборов. Герметичность и изоляция стен, потолка, полов так же важна. Следует понимать, что без замены всех изношенных элементов не обойтись.

Каждый владелец может создать интерьер квартиры на свое усмотрение. Однако, абсолютно все делать нельзя. Работа не должна затрагивать зоны общего пользования: подъезд, двор, лестничные пролеты, несущие стены, трубы централизованного отопления.

Замена всего старого требует немалых усилий, времени, вложений. Выгодный и хороший способ освободить себя от хлопот – ремонт вторичного жилья под ключ (Киев). Компания NewStroy предлагает актуальные варианты для Ваших индивидуальных предпочтений.

Типы ремонта в старом фонде

С самого начала, еще до покупки квартиры, нужно определить свои цели и приоритеты – хотите ли Вы осуществить капитальный ремонт вторичного жилья или же хватит косметического.

Выделяют четыре типа ремонта под ключ старого фонда.

1. Капитальный – полная замена коммуникаций, кардинальное перевоплощение жилплощади, перепланировка.
2. Дизайнерский – уникальный авторский проект по индивидуальному заказу.
3. Косметический ремонт вторичной квартиры – обновление отделки, декора, цветовых сочетаний. Основа жилья не меняется.
4. Евроремонт – немного усложненный, более дорогая категория косметического варианта: меняются окна, двери, отделка стен и потолков. Планировка сохраняется.

Каждый тип затрагивает определенные участки, выполняется поэтапно, дает разный результат. Самыми затратными будут дизайнерский и капитальный ремонт старого фонда (Киев).

Какие работы выполняют сначала?

Самое первое, с чего начать ремонт в квартире (вторичка), – демонтаж старых элементов. Конечно, каждая ситуация индивидуальна, но в общем первостепенно выполняют следующие задачи.

1. Полы – первые этажи чаще требуют полной замены напольных покрытий, выше – в зависимости от состояния и степени изношенности. Если пол выглядит адекватно, его можно восстановить – циклевкой, шлифовкой, лакированием.
2. Электропроводка – убрать старые кабели, проложить разводку для розеток, выключателей, светильников, скрыть ее внутри стен.
3. Окна – неэкономные, пропускающие тепло оконные рамы лучше снять. Делая ремонт вторички (Киев), нужно учесть, что новые окна могут спровоцировать накопление конденсата. Поэтому позаботьтесь о вентиляции.
4. Монтаж или демонтаж перегородок при перепланировке.
5. Трубы – замена стальных труб на металлопластиковые или полипропиленовые.
6. Предфинишная отделка – устранение остатков обоев, выравнивание стен и потолков, шлифовка, грунтование и шпаклевание.

Работа достаточно объемная. Здесь необходим опыта, а при его недостатке лучше заказать ремонт под ключ вторички у профессионального подрядчика NewStroy.

Этапы косметической части ремонта вторички

Выполнив черновые этапы ремонта квартиры вторичного жилья, переходят к чистовым и отделочным мероприятиям. К таковым относятся:

• укладка плитки на кухне, в ванной комнате;
• санузел – монтаж сантехники: ванны, душевой кабины, унитаза, раковины; устанавливают бойлер, полотенцесушители;
• финишная отделка стен, потолков, теплые полы;
• установка межкомнатных дверей;
• монтаж розеток, выключателей, светильников;
• подключение бытовой техники;
• меблировка – сборка, установка новой мебели.

Заказав ремонт вторичного жилья под ключ, владелец может рассчитывать, что специалисты вывезут весь строительный мусор, сделают генеральную уборку в помещении.

Сколько стоит ремонт старого фонда в Киеве?

Капитальный ремонт вторичного жилья обычно обходится дороже, чем в новостройках. На то, сколько стоит ремонт квартиры во вторичке, влияет необходимость демонтажа устаревших систем.

Ввиду этого при покупке стоит максимально внимательно изучить состояние помещения и проанализировать, с чего начать ремонт в квартире вторичного жилья особенно важно. Сильно изношенный вид – это сигнал о будущих больших затратах.

Окончательную стоимость на ремонт вторички Киев формируют такие критерии:

• площадь;
• возможность перепланировки;
• объемы демонтажа;
• стоимость новых стройматериалов;
• время выполнения.

Когда принято решение осуществлять только косметическую отделку (поверхности уже выровнены, коммуникации тоже в удовлетворительном состоянии), то цена на ремонт вторички под ключ вполне доступна.

Преимущества заказать профессиональные услуги под ключ

Актуальным вопросом для владельца, кроме стоимости ремонта, выступает «заняться работой собственноручно или заказать услуги опытных профессионалов?». Более практично, когда нужно провести ремонт квартиры с нуля (вторичка), обратиться к мастерам компании NewStroy.

Сотрудничество с профессионалами обеспечит такие плюсы:

• индивидуальные решения, проектирование;
• прозрачная смета;
• специализированное оборудование и соблюдение технологии;
• контроль всех этапов;
• предоставление гарантий;
• креативные, трендовые приемы;
• ремонт старого фонда (Киев) любой сложности.

Кроме того, Вы сможете неплохо сэкономить свое личное время, средства за счет приобретения только качественных материалов в необходимых количествах. Самое основное достоинство – четкая уверенность в отличном результате.