Реконструкція будівель у Києві

Етапи реконструкції будівель

Перш, ніж почнеться реконструкція виробничих будівель, необхідно провести їх обстеження, яке проводиться в три етапи:

• підготовчі роботи;
• візуальний етап, який передбачає попереднє обстеження;
• інструментальний етап, на якому проходить виконання детального обстеження.

Склад робіт і їх порядок виконання:

• підготовчі роботи: тут проходить знайомство з об’єктом, що включає в себе дослідження об’ємно-планувальних і конструктивних рішень
• вивчення звітів з інженерно-геологічних вишукувань;
• ознайомлення з проектною документацією; Замовте будинок під ключ
  
• складання плану і методики проведення робіт, які базуються на технічних умовах замовника.

Попереднє обстеження включає в себе:

• повне візуальне обстеження будівельних конструкцій та всіх частинах будівлі;
• визначення, обмір і фото фіксація пошкоджених ділянок, дефектів.

Детальне обстеження повинно в обов’язковому порядку включати:

• обмірні роботи для вимірювання необхідних геометричних характеристик споруд та їх частин, елементів, основних вузлів. Використовуються геодезичні інструменти;
• вимірювання за допомогою спеціальних приладів характеристик пошкоджень і дефектів;
• визначення поточних характеристик міцності матеріалів в основних конструкціях і окремих елементах;
• проходка шурфів, для з’ясування реальних експлуатаційних навантажень і то, як вони впливають на конструкції. В облік береться деформація грунтової основи;
• отримання актуальної розрахункової схеми будівлі і її окремих частин;
• підрахунок зусиль, що діють в основних конструкціях будівлі;
• обчислення несучої здатності і характеристик міцності будівельної конструкції;
• складання звіту;
• аналіз причин, які вплинули на утворення дефектів і пошкоджень;
• підсумковий звіт, який містить висновки по виконаному обстеження будівлі;
• приведення рекомендацій для підвищення міцності і виправлення деформативних характеристик конструкцій.

Реконструкція промислових будівель проводиться на основі звіту обстеження. Тому він повинен містити найбільш повну і точну інформацію, а саме:

• опис поточного стану будівлі та його частин, а також окремі конструктивні рішення;
• результати інженерно-технічного обстеження фундаменту, грунту, основи, стін, колон, перекриттів, ферм, крокв, покрівельного покриття і ін;
• підрахунки реальних характеристик міцності і деформації матеріалів всієї конструкції і окремих її елементів;
• несучу спроможність основних конструкцій і всієї будівлі, яка буде базуватися на перевірочних розрахунках, обмірних роботах і буде враховувати реальний стан будівлі;
• оцінку фізичного зносу будівлі;
• висновки про поточний технічний стан об’єкта;
• методи подальшої експлуатації в безаварийном режимі. Чи можлива надбудова, перепланування в даному приміщенні;
• графічні матеріали, які будуть включати плани поверхів і перекриттів, розрізи будівлі, вузли та деталі конструкцій, фасади з усіх боків.

Реконструкція будинків проводиться в декількох варіантах:

• переобладнання внутрішніх приміщень, що часто допускає реорганізацію простору;
• зміна корисної площі будівлі: будівництво прибудови, надбудови тощо;
• нарощування цоколя;
• відновлення цегляної кладки, закладення тріщин фасаду;
• посилення несучих конструкцій.

Вигоди роботи з компанією NewStroy

Замовити реконструкцію будівель будь-якої складності завжди можна фахівцям компанії NewStroy. Ми оновимо зносившийся, пошкоджений, деформований фундамент. Проведемо якісну реставрацію стін, відновивши їх несучу здатність. Використовуючи безліч сучасних матеріалів, ми перетворимо фасад будівлі.

Завершується будівництво і реконструкція будівель роботою з будівельною системою і покрівлею. Технічний стан даху багато в чому визначає стан нижче розташованих приміщень.

Ціна реконструкції будівель, виконувана нашою компанією найдоступніша.