$

Престижні висотки, іменовані сталінками, зберігають популярність на ринку нерухомості Києва. Добротні будівлі цінні через великий простір усередині, красивий фасад зовні та товсті цегляні стіни. Але ремонт сталінки – справа дуже затратна за часом і грошима. Чи можна здешевити процес та переробити стару будову без приголомшливого бюджету, спробуємо розібратися.

ремонт сталинки под ключ

Чим примітні квартири, збудовані в 1930-1960 роках

Заміна комунікацій у старих будинках Києва проводилася дуже рідко, або зовсім не проводилася. Якщо ви власник нерухомості в давно зведеній будові, приготуйтеся до значних витрат, ціна ремонту сталінки набагато перевищує вартість об’єкта з аналогічною площею в новобудові. Причина цього конструктивні особливості житла, застаріле планування та зношеність інженерних мереж.

Ремонт сталінки у Києві непросте завдання. Особлива увага приділяється кільком моментам.

  1. Перекриттю. Варіантів перекриттів у квартирах може виявитися декілька – бетонна опалубка, повно-, порожні або ребристі залізобетонні плити, дерев’яні балки. Залежно від стану склепіння, можна відразу заливатись стяжку. При ремонті сталінки з дерев’яними перекриттями, може знадобитися зміцнення підлоги та стелі. Кращий варіант – зробити натяжну стелю.
  2. Вікнам. Переважна більшість будинків 50-х років мають раритетні вікна, міняти їх на склопакети не можна, якщо будівля входить до архітектурної спадщини, але можна реставрувати, оновити лакофарбове покриття.
  3. Стінам. Штукатурку доведеться знімати під час ремонту квартири сталінки повністю або частково, вона руйнується від часу. Стіни чистяться і штукатуряться заново. Зекономити можна на обшивці стін гіпсокартоном зі скловолокном, покращуючи одночасно звукоізоляцію. Деякі стіни з чистою цеглою можна пофарбувати безбарвним лаком або білою фарбою, створюючи модну атмосферу переплетення епох.
  4. Підлозі. Якщо ви проводите ремонт сталінки з дерев’яними перекриттями міжповерховими, стяжка для підлоги робиться полегшена, колоди не такі стійкі до навантажень як залізобетон. Бруси обробляються особливими засобами від комах. Приступати до покриття підлоги можна після демонтажу попереднього, зносу перегородок, якщо це передбачено проектом. При залізобетонних склепіннях необхідне укладання гідроізоляції та замащування щілин. Заощадити можна на відновленні паркету, якщо він придатний для реставрації.

Якщо вам знадобився ремонт сталінки 3 кімнатної, зверніться до компанії NewStroy (Київ). Власники таких квартир часто незадоволені плануванням приміщення. Кухня та кімнати просторі, ванна критично мала, коридори схожі на холи, а функціональної складової не несуть. Несучих стін у квартирах практично немає, тому демонтаж перегородок та встановлення нових гіпсокартонних конструкцій дозволить розділити приміщення з комфортним зонуванням.

ремонт сталинки 3 комнаты

Види та стилі ремонту

Ультрасучасні стилі не доречні у старих спорудах Києва 50-х років. Навіть повне перетворення квартири не повинно кардинально порушити архітектурну помпезність будинку. Тому потрібних дизайнів для перетворення інтер’єру при ремонті квартир сталінок у Києві кілька.

Лофт Мінімалізм Класика
Ремонт сталінки в стилі лофт – вибір цінителів «голих» цегляних стін, супротивників химерності, любителів стриманого та максимально практичного простору.

 

Відрізняється оснащенням лише корисними речами, відсутністю декоративних помітних елементів, предметів розкоші. Характеризується великою кількістю вільного простору, чітким зонуванням квартири на багатофункціональні блоки.

 

Дизайнерський ремонт сталінки в класичному стилі має на увазі збереження або реставрацію ліпнини, паркету, вінтажних елементів, масивних меблів, дзеркал, збереження великих музичних інструментів та ажурних орнаментів на дерев’яних конструкціях.

 

Строгих стильових обмежень для оформлення квартир у Києві немає, можете створювати інтер’єр за власним смаком, але нехтувати історією будівлі, відкидати колишню вишуканість будинку не можна. Якщо звернетеся за ремонтом двокімнатної сталінки до нас, зобов’язуємось гармонійно поєднати шлейф минулої доби з сучасністю.

Для таких планувань наша компанія пропонує замовникам чотири варіанти ремонту квартир у сталінці.

  1. Дизайнерського. Передбачає складання оригінального дизайн-проекту, повністю підпорядкованого бажанню клієнта та технічним можливостям житла. Створюється тривимірна модель майбутнього об’єкта. Акцент на практичності, естетиці, енергоефективності дому.
  2. Косметичного. Це найекономічніший ремонт сталінки у Києві. Демонтуються непридатні покриття, шпаклюються поверхні, фарбуються або наклеюються шпалери, монтується підлога.
  3. Капітального. Капітальний ремонт сталінки включає демонтаж старого покриття, конструкцій та прокладання нових комунікацій, сантехніки, електропроводки, протипожежної системи.
  4. Євроремонт. Ціна ремонту сталінки за євростандартами вища за інші види ремонтних робіт. Підбираються якісні матеріали, створюються оригінальні дизайни, застосовуються новітні технології, що забезпечують свіжий вигляд житла на багато років.

Вибирати тип ремонтних заходів варто з урахуванням стану квартири, частіше потрібний капітальний ремонт сталінки, щоб кардинально переформатувати житлову площу.

ремонт сталинки 2 комнаты

  «Страхітлива» сума кошторису

Назвати вартість ремонту сталінки у Києві невеликою нечесно. Високі приміщення, що ускладнює роботи, вимагають монтажу висотного риштування, спеціального обладнання для демонтажу різних застарілих покриттів. Кошторис розраховується за сукупністю факторів:

  • складності робіт;
  • площі об’єкта;
  • терміновість замовлення;
  • вибраного виду ремонту квартир у сталінці;
  • ціни на вивіз будівельного сміття.

Останній пункт суттєво збільшує кошторис, відходів буде багато. Дізнатися попередню суму витрат на ремонт квартири сталінки можна в телефонному режимі, зв’язавшись зі співробітниками NewStroy.

Що ж порекомендує компанія для здешевлення проекту

На сайті компанії є про ремонт сталінок фото – до підключення професійної команди та результат після. Наші переваги у:

  • наявності успішного досвіду перетворення старих споруд такого планування;
  • повної взаємодії з клієнтом та узгодження найдрібніших деталей на стадії створення ескізної документації та надання звітів усіх робочих процесів;
  • точному дотриманні норм пожежної безпеки;
  • прозорість надання послуг – всі нюанси ремонту сталінки 3 кімнатної прописуються в офіційному договорі;
  • не порушуємо термінів, здаємо об’єкти вчасно;
  • не виходимо за межі встановленого бюджету.

Щоб ремонт двокімнатної сталінки (Київ) не перетворився для вас на бездонну фінансову прірву, рекомендуємо:

  • застосовувати менше інноваційних технічних рішень для оснащення електрики, комунікацій;
  • вибирати недороге покриття для підлоги;
  • віддати перевагу стандартним дверям та фабричним меблям без дизайнерських рішень;
  • не заставляти житло непрактичними оригінальними предметами;
  • грамотно використовувати широкі підвіконня для облаштування робочого місця, стільниці, додаткової полиці.

Якщо ви налаштовані робити ремонт сталінки в місті Київ або Київській області, зверніться до нашої фірми. Гарантуємо якісне виконання робіт, чесність при складанні кошторису, унікальні рішення під індивідуальні запити та максимальне сприяння при виборі матеріалів з метою зниження вартості. Телефонуйте, видворимо радянське минуле з квартири, замінивши сучасним затишком.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Оценок еще нет)
Loading...